Hauskaufberatung

Eine Hauskaufberatung durch einen Sachverständigen ist eine sinnvolle Investition, vor dem Erwerb einer potenziellen Immobilie. Sie erhalten hierdurch eine Bewertung der Bausubstanz, um somit weitere Schritte planen zu können.

Expertenmeinung beim Kauf einholen

Die Entscheidung ein Gebäude, ein Haus oder eine Wohnung zu erwerben ist keine einfache und leichtfertige Entscheidung. Umso wichtiger ist es, dass die zu erwerbende Immobilie in einem guten Zustand ist, damit sich die geplante Investition am Ende auch tatsächlich lohnt. Deshalb ist es wichtig, die Bausubstanz vor dem Kauf sorgfältig durch einen Sachverständigen überprüfen zu lassen. Dazu biete ich Ihnen vor dem Kauf, meine professionelle und unabhängige Beratung an und unterstütze Sie gerne bei der Begutachtung und Beurteilung von Immobilien, um verlässliche Informationen, hinsichtlich des Zustands der Immobilie zu erhalten.

Wie ist der Ablauf einer Hauskaufberatung?

Der klassische Ablauf wird im Folgenden vorgestellt:

 

Die Vorbesprechung

Im Rahmen einer Vorbesprechung prüft der Sachverständige alle zum Objekt vorliegenden Unterlagen. Er bereitet den Besichtigungstermin optimal vor, indem er sich vorab nach den Wünschen und Fragen des angehenden Käufers erkundigt. Dadurch kann der Sachverständige die wichtigsten Merkmale der Immobilie im Voraus herausarbeiten.

Der Besichtigungstermin

Bei dem Besichtigungstermin überprüft der Sachverständige den Zustand der Immobilie auf Baumängel & -schäden, Schadstoffe, Feuchtigkeits- & Schimmelpilzschäden, Sanierungsstau, sowie auf Maßhaltigkeit der angegebenen Parameter, gegenüber dem Exposé bzw. der Verkaufsbaubeschreibung.

Die Nachbesprechung

In der Nachbesprechung zum Besichtigungstermin werden alle gewonnenen Erkenntnisse zum Objekt zusammengefasst und noch einmal erläutert. Gesetzliche und behördliche Auflagen, Baulasten und verbaute Schadstoffe beeinflussen den Wert der Immobilie und fließen in die Beurteilung mit ein.

Kaufpreisverhandlung

Im Rahmen des festgestellten Zustandes des Objektes, führe ich auch gerne im Namen des zukünftigen Eigentümers, die Verkaufsverhandlung mit dem Makler oder Eigentümer durch und erläutere alle festgestellten Auffälligkeiten zur endgültigen Kaufpreisfindung im Namen des Kaufinteressenten.

Ich habe Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute, um mehr darüber zu erfahren, wie ich Sie beim Kauf Ihrer Immobilie bestmöglich unterstützen kann.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung und biete meine Dienstleistungen im Raum Rostock und Mecklenburg-Vorpommern an. Auf Anfrage bin ich auch in Schleswig-Holstein oder Brandenburg für Sie tätig.

Häufige Fragen zur Ankaufberatung:

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